Confira dicas preciosas que prometem
valorizar o ambiente na hora da reforma
Está chegando um novo ano!
Todos estão renovando as energias, os planos e se planejando para receber os
amigos para as festas de fim de ano. Esta é uma ótima oportunidade para
impressionar e renovar o visual da casa ou do apartamento, agregando valor na
hora da venda.
Para aproveitar esse
clima de renovação, a arquiteta Elaine Ramos dá as dicas para quem
quer reformar, deixando os espaços mais funcionais, para atender às demandas do
mercado imobiliário:
1- A transformação de um
quarto de empregada em escritório ou quarto de hóspedes pode valorizar o
imóvel. Elaine Ramos apóia a idéia: “Até um tempo atrás,
era comum a transformação do dormitório de serviço em copa, o que agregava
valor ao bem. No entanto, atualmente, a copa perdeu a sua função, com a mudança
dos hábitos dos brasileiros. A cozinha está cada vez menos distante da sala,
quando não está totalmente integrada”. Fazer do cômodo um espaço para passar
roupas, despensa ou depósito também pode agregar diferenciais não oferecidos
pela maioria das construtoras.
2 - O acabamento diz
muito sobre o patrimônio. Deve-se abrir mão da economia e optar pela otimização
dos custos. Cerâmica, porcelanatos e pedras naturais são os materiais mais
indicados para o piso, principalmente pelos aspectos de higiene e saúde. “A
qualidade dos materiais utilizados também é fundamental. O ideal é pesquisar os
preços e verificar a procedência, evitando a compra de algo ruim,
independentemente do valor. O serviço deve ser bem feito, e a reforma deve ser
realizada visando à utilidade”, observa Elaine.
3 - O acompanhamento
de um bom profissional também é indispensável. É preciso que o proprietário
tenha atenção para não reduzir as áreas dos cômodos, tornando alguns espaços
inúteis ou comprometendo visualmente o espaço. Por isso, a arquiteta
recomenda que o acompanhamento do projeto e obra seja feito por um arquiteto.
4 - A garagem e a
área externa também contam pontos na hora de vender ou alugar o imóvel. O
jardim deve ser bem cuidado, com a grama cortada, árvores podadas e flores bem
cuidadas. Os compradores gostam de garagens grandes, que acomodem pelo menos
dois carros. O visual externo do imóvel tem que ser arejado e iluminado; a cor
da fachada deve ser clara, o que aumenta as chances do negócio ser
concretizado. A transformação de dois banheiros em um também pode desagregar
valor. Isso porque os banheiros estão entre os cômodos que mais contam na hora
da venda. Ter dois banheiros, tornando um reversível para o quarto, para Elaine Ramos, é uma alternativa que traz ganhos ao imóvel.
Agora é só planejar
as reformas e as festas de fim de ano para que 2012 entre ainda mais valorizado
e bonito.
Elaine Ramos Arquitetos Associados fica
na Av. das Américas, 500, Bloco 20, Sala 312 –
Barra da Tijuca / RJ - Tel: (21) 3153 7932
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